Kot vsako leto je tudi tokrat v mesecu marcu geodetska uprava republike Slovenije izdelala letno poročilo o slovenskem trgu nepremičnin za leto 2015. Gre za obširno analizo dogajanja v primerjavi z leti poprej. Dejstvo je, da se je že med letom 2015 govorilo veliko o tem, da se stanje na nepremičninskem trgu izboljšuje, zato je poročilo samo potrditev predvidevanj.
Leta 2015 smo tako zaznali okoli 28 tisoč kupoprodajnih poslov z nepremičninami. Le ti so bili sklenjeni na prostem trgu ali pa javnih dražbah. V primerjavi z letom poprej pa to pomeni povečanje za 2 odstotka (vir: www.e-prostor.gov.si). Kot vsako leto je bilo zabeleženih največ kupoprodajnih poslov stanovanj (44 %), sledijo hiše (23 %), pisarne (8%) in zemljišča za gradnjo (8 %). V primerjavi z letom 2014 na ravni države se je od leta 2014 število prodanih stanovanj povečalo za 11 %, kar predstavlja najvišjo vrednost po letu 2007, ampak še zmeraj 15 % pod njo.
Število evidentiranih prodaj je vsekakor spodbudni dejavnik, ki priča o tem, da se je trg otresel dna. To še zdaleč ne pomeni, da smo na ravni stanja izpred največjega upada na tem področju. Samo za primerjavo, leta 2008 je bila povprečna cena 1.820 €/m2, lani je izračun predstavljal 1.440 €/m2.
Regionalno, po velikosti vzorcu prodaj še zmeraj prednjači Ljubljana z okolico. Povprečna vrednost se je povečala za zanemarljivo vrednost iz 2.020 kvadratni meter na 2.030 €/m2. Najbolj »prizadeto« območje je vsekakor obala (brez Kopra), ki je iz lanskih 2.250 €/m2, vrednost padla na 2.110 €/m2. V Mariboru in Celju se povprečna vrednost ni bistveno spremenila. Če je v Mariboru ostala vredost ista, se je v Celju povprečna vrednost dvignila za 10 €/m2 in je identična Mariboru 1050 €/m2.
Problem še naprej ostaja na trgu hiš. Konec leta 2015 je bilo registriranih 4300 prodaj s pripadajočim zemljiščem. V primerjavi z letoma 2013 in 2014 predstavlja leto 2015 18 % povečanje glede na leto 2013 in 3 % zmanjšanje glede na leto 2014. Glede na celotno območje Slovenije se je vrednost glede na leto 2014 se je povečala za 3 % na 108.000 € povprečno prodajno ceno, kjer je bila površina hiše povprečno 150 m2 in 900 m2 površina zemljišča. Denimo v Ljubljani se je vrednost povzpela skladno s zvišanjem cen na 207.000 € (180 m2 površina hiše in 410 m2 površina zemljišča), do čim je v Mariboru povprečna vrednost padla iz 108.000 € na 106.000 (160 m2 površina hiše in 510 m2 površina zemljišča).
Iz dobljenih rezultatov lahko sklepamo, da se je na trgu dogaja več, ampak seveda z nižjimi prodajnimi vrednostmi. Tako prodajalci in kupci se tega zavedajo, zato je ob prodajah čutiti določen pritisk na cene. Dejstvo je, da bo z večjim povpraševanjem rasla cena. Si lahko v naslednjih letih vendarle obetamo zvišanje vrednosti nepremičnin? Celotno analizo si lahko ogledate na povezavi geodetske uprave republike Slovenije.